鹏发装饰：天津市场上的房产分析

　　对于装饰行业的创业者来说，这个项目的成功，则是需要创业者在经营时掌握正确的房产方面的内容的。因此，对于创业者来说，正确的掌握了这个方面的问题就能让自己经营的项目在严峻的市场上轻松获得盈利的。接下来，鹏发装饰就针对于天津市场上的房产作出了以下内容的详细分析。

　　据介绍，按照一般的销售速度，一个楼盘从一期入市到清盘的周期普遍在2至3年之间，而像天通苑、新瓷器这样销售多年，被人逐渐淡忘的楼盘突然之间，借着楼市成交转暖的东风，又陆陆续续开始“重见天日”了。虽然北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策，对楼市念起“紧箍咒”，三令五申禁止开发商延长工期，变相囤房的行为。但奇怪的是，直到这些销售多年的老盘揭开面纱，重新入市，才被世人所知。对于变相囤房的质疑，一位开发商负责人给出了解释：“影响楼盘销售周期的因素有很多，不排除个别项目刻意延长工期，囤房估价待涨的现象，但还有很多楼盘是各种施工问题，不得不拖延销售节奏。有的是因为拆迁问题，与原住户一直难以达成协议，导致进度推后；有的是因为土地本身问题，早年出让的地块很多都没有做到三通一平，道路、管线等都需要开发商解决，只能延长了入市时间；还有的是因为产品升级，开发商通过前期销售回笼资金后，对后期产品重新定位，户型、格局、园林等都向高端靠拢，自然拖延了销售节奏。但对于这样的解释，也有业内人士表示并不认同，相对于变相囤房造成的损失，项目几年后再次入市时，价格往往高出原先售价的数倍，像红玺台、正源·尚峰尚水、公园两栋等老盘新开的价格也都有不同程度的上涨。明显的利益空间让一些开发商选择囤房待涨。

　　本文主要是针对于创业者在经营鹏发装饰的时候，需要掌握的市场上的房产方面的内容有所了解就是有利于这个项目的发展的。因此，对于装饰行业的创造来说，在经营一个项目的时候，创业者只要是顺应了社会的发展趋势，时时刻刻掌握而来房地产市场的动态，那么这个项目就能轻松盈利。